FAQ
Découvrez les questions les plus fréquemment posées à notre entreprise.
Nous travaillons principalement sur l’ensemble de la Province de Liège. Il nous arrive cependant de nous déplacer au-delà, selon les disponibilités et la nature du projet. Si votre projet se trouve en dehors de cette zone, n’hésitez pas à nous contacter. Nous étudierons ensemble sa faisabilité avec plaisir.
Si vous avez acheté ou possédez déjà le terrain sur lequel vous souhaitez construire, nous pouvons vous proposer un projet de construction personnalisé sur ce terrain.
Suivant les congés du bâtiment, les conditions climatiques et la période d’attente obligatoire pour les opérations qui nécessitent un temps de sechage, il faut compter en moyenne un an, à partir du moment où les travaux de terrassement sont lancés.
Le prix d’une nouvelle construction est difficile à estimer avec précision. Beaucoup de constructeurs de maison clé sur porte affichent des prix au m², cependant ces chiffres donnés sans informations détaillées sont loin d’être fiables. Afin d’éviter toute mauvaise surprise, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous pour recevoir un devis clair et précis de votre projet.
Non, les droits d’enregistrement devront être payés sur la valeur du terrain au moment de l’achat.
Outre les frais de construction repris dans votre cahier de charge, d’autres frais sont également à prendre en compte, comme la TVA qui s’élève à 21% sur la construction, les frais d’architecte, les raccordements impétrants, l’étude d’ingénieur, l’étude PEB, les essais de sol, test de percolation.
Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie), depuis le 1er janvier 2021, tous les bâtiments neufs doivent être à consommation d’énergie quasi nulle.
La Loi Breyne protège l’achat d’une maison sur plan ou à construire, et ne s’applique que si la propriété est située en Belgique et est destinée à l’habitation. La Loi Breyne prévoit, entre autres, une garantie protégeant l’acheteur.
La garantie décennale est une garantie obligatoire que tout professionnel du bâtiment (entrepreneurs de travaux, architectes, sous-traitants…) doit offrir à l’acheteur. Elle protège ce dernier durant dix ans pour les problèmes de stabilité et d’étanchéité.
Steeve vous répond en vidéo
Le fondateur de STG Construct répond à vos questions, explique notre façon de travailler et partage ses conseils pour votre projet.
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« Chez les constructeurs clé sur porte, la cuisine, les aménagements extérieurs et les frais de raccordement ne sont pas toujours compris. Les intégr… »
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Terrain : pensez à la condition suspensive
« Avant d’acheter un terrain, prévoyez dans l’offre d’achat une condition suspensive liée aux tests de sol et à la possibilité de réaliser des fondat… »
Un accompagnement dès les premières esquisses
« STG Construct peut mettre les propriétaires d’un terrain en contact avec un bureau d’architecture indépendant, sélectionné pour la qualité et le dé… »
La maçonnerie et les châssis en interne
« STG Construct réalise en interne la maçonnerie et les châssis, deux postes jugés essentiels pour la stabilité, l’esthétique et la personnalisation… »
Suivez votre chantier à distance
« Au démarrage du chantier, STG crée souvent un groupe WhatsApp avec le client. Les équipes envoient des photos chaque jour, puis régulièrement ou au… »
Une maison conçue selon votre style
« STG Construct ne propose pas de maisons catalogue. Steeve explique que les clients sont orientés vers un bureau d’architecture indépendant selon le… »
Pourquoi anticiper les essais de sol ?
« Steeve recommande d’anticiper les essais de sol dès l’avant-projet, même s’ils sont réalisés une fois le permis obtenu, pour connaître l’humidité e… »
Un devis détaillé, expliqué ligne par ligne
« Steeve analyse lui même les plans et détaille le devis poste par poste avec les clients : terrassement, maçonnerie, isolation et chauffage. Cet éch… »