Nandrin Lot 2
Nandrin Lot 2
Rue des Péréens, 7 | 4550 – Nandrin
Clé sur porte
Prix HTVA, hors raccordements.
427.861,37 €
Frais de raccordements : 15.000,00 € HTVA
Superficie terrain
857 m²
Surface totale
173 m²
3 chambres
2 salles de bains
Pompe à chaleur
Panneaux
photovoltaïques
VMC
double flux
✓Terrain de ± 857 m²
✓Clos privé de seulement 5 habitations
✓Villa 4 façades de ± 173 m²
✓Garage 1 voiture
✓Suite parentale avec dressing et salle de bain
✓Architecture contemporaine haut de gamme
✓Briques Vandersanden Salvia sans joint
✓Bardage bois Cèdre Grisé
✓Isolation renforcée (12 cm PUR murs – 24 cm toiture)
✓Pompe à chaleur Vaillant
✓Chauffage par le sol rez + étage
✓Installation photovoltaïque ± 5,3 kWc
✓Ventilation double flux
✓Citerne eau de pluie 10.000 L
✓Grenier aménageable
✓PEB A
✓Situation calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux
Frais supplémentaires à prévoir :
• Prix affiché pour la maison HTVA (+21%)
• Hors frais de raccordement
• Hors frais de Notaire
• Hors peinture et sol dans les chambres
• Haies voisines et barrières végétales à planter
**Images non contractuelles**
Description de la maison :
Une propriété unique alliant espace, confort et performance énergétique dans un environnement privilégié à Nandrin.
Située en retrait de la voirie au sein d’un clos résidentiel intimiste de seulement cinq habitations, cette magnifique villa 4 façades bénéficie d’un vaste terrain de ± 857 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le hall dessert un lumineux espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, pensé pour favoriser la convivialité et la lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Une buanderie indépendante ainsi qu’un spacieux garage double complètent idéalement le rez-de-chaussée.
À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bain. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche indépendante et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire à une famille. Le grenier aménageable accessible via un escalier escamotable représente encore un potentiel d’agrandissement ou de stockage appréciable.
Construite selon les standards actuels les plus exigeants, la maison bénéficie d’une excellente isolation, d’une pompe à chaleur Vaillant avec chauffage par le sol, d’une installation photovoltaïque Full Black, d’une ventilation double flux ainsi que d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres.
L’architecture associe élégamment les briques Vandersanden Salvia sans joint, un bardage bois contemporain et de grandes ouvertures apportant un cachet résolument haut de gamme.
Une villa rare à Nandrin pour les amateurs d’espace, de qualité et de confort durable.
Vivez le charme de Nandrin
Situé dans un quartier convivial, proche de la nature et loin du stress, découvrez un cadre de vie paisible et verdoyant, où chaque maison est pensée pour votre confort et votre bien-être.
Construire pour aujourd’hui, penser pour demain
Matériaux durables, panneaux photovoltaïques, isolation performante… nos maisons allient confort moderne et respect de l’environnement. Un investissement responsable, pour une vie sereine et un avenir maîtrisé.
